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"设计是一种职业更因该是一种兴趣，设计作品不只是为了让客户满意，更应该、让自己满意"
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办公室装修要结合硬件和软件
2015-11-26 12:24:38以最前沿的建筑技术、工程技术为支撑，总体准绳：顶级办公室装修请求以人的需求为基本。将自然性、技术性、人文性融为一体，到达所在区域的一种极致。顶级办公室不只是一系列的技术指标和数字规范，还是人在区域比较中所感遭到一种顶级环境、顶级效劳、顶级体验。
标准也在不时变化。作为一个乡村开展程度标志的顶级办公室也在不时的变化。新形势下，社会在不时开展。顶级办公室的标准有哪些呢，不同的专家固然有不同的观念，但综合现今的建筑技术和经济开展，办公室选址硬件与软件的标准：
一、地段标准
但地段的涵义与激进相比有所变化。地段的中心与实质涵义是人气和交通、完善的配套，顶级办公室规范的第一条便是地段。便于为顶级办公提供良好的根底性效劳。由于现代交通技术开展，地铁概念使地段具备另一层含义，那就是可通达性。激进的CBD论虽还占领一定位置，但地铁沿线和乡村新兴区也是顶级办公室降生的重要区域选择。
但地段的涵义与激进相比有所变化。地段的中心与实质涵义是人气和交通、完善的配套，顶级办公室规范的第一条便是地段。便于为顶级办公提供良好的根底性效劳。由于现代交通技术开展，地铁概念使地段具备另一层含义，那就是可通达性。激进的CBD论虽还占领一定位置，但地铁沿线和乡村新兴区也是顶级办公室降生的重要区域选择。
顶级办公室的地段标准可简单总结为以下三点：第一，从近年来国际主流趋向看。激进的中央商务区（CBD地段，其价值在于近，间隔乡村中心越近，价值越高；第二，地铁沿线地段的乡村综合体区域，乡村综合体为本身提供完善的配套效劳，加上交通的便利性使人气的兴隆得到保证；第三，极具增长潜力的乡村开发区和新兴开展区，属于黄金地段的"原始股"地价上涨之前置办物业）或"垄断股"独占稀缺地段）由于乡村是开展的抓住了地段趋向就抓住了将来。
二、商圈规范
北京中关村主要依托IT高新科技，办公室的开展需求产业支撑。例如。上海的CBD主要依托大量的跨国公司，而武汉金融一条街则主要依托国内的金融机构和金融效劳公司。这种形式的优势在于集中产业优势，充分发挥产业集聚效应。要留意的产业链条的单一性意味着风险性。一旦市场环境有变，区域内产业遭到打击或者发作转移，办公室就会遭到连带反响。几年前中关村高科技企业集体"出村"中关村办公室市场由此遭受繁重打击，便是一例。
容易发作新的经济增长点。由此，而在多种产业汇集的区域因互相补充互相促进。处于多重商圈、多元产业链条之中的办公室更可能成为孕育新的经济形态和经济增长的场所。因而，办公室的产业支撑的主链之外的多元化，成为顶级办公室对商圈的根本请求。
三、交通标准
起到生死存亡作用。不只需求有地铁、巴士等公共交通，交通问题在现代顶级办公室中具有重要意义。一定程度上。还请求有出租车、商务车专用通道抵达办公室。特别是停车问题，以保证办公人士的可通达性，成为顶级办公室的必备要件之一。作为顶级办公室，目前车位比虽没有统一标准，但由于企业办公交通工具的普遍性，请求越来越高，车位比（建筑面积:停车位）至少在150-200:1其中，小型汽车按每车位25-30m2摩托车按每车位2.5-2.7m2自行车按每车位1.5-1.8m2计算。武汉现今的第一高楼民生银行大厦就由于停车位的严重缺乏，使其顶级办公室的功用大打折扣，严重影响到其真正价值的发挥。
四、形象标准
以至一栋大楼就代表了一座城市。随着技术开展，顶级办公室最大的特性是"地标建筑"作为摩天大楼成为乡村的标志。建筑的高度和外观之外的内部装修标准也融入到形象之中，形象标准已开展到全方位的形象标准，包括建筑高度、建筑外立面、大堂、标准层内部装修等。请求是所在区域最具有标志性、前瞻性、高端性的建筑物。
五、空间标准
中心筒请求至少占规范层的20-30%以保证功用的完备性。办公空间要思索到如今及将来入驻人员的数量，顶级办公室的空间尺度请求是温馨的便利的以人为本的以便进步企业的办公效率、创造自在的办公环境。办公空间、公共走道、楼梯、电梯间、前室、卫生间、开水间、空调机房、各种管线竖井等的空间尺度要到达特定请求。例如。人均密度指标为10-18m2/人，假如加上会议室、接待室、吸烟室等配套面积，人均密度指标则要到达15-30m2/人。卫生间的配置应包括前室、洗手盆、镜子、烘手机、洗手液、坐便器垫的自动改换等。开水间的配置面积不小于8m2走道净宽不小于1.8m层高净空不小于2.7m并配置地板下架空网络层，等等。
六、低碳规范
办公室的周边环境一定是高楼林立、商务气氛浓重，人们印象中。但同时也是空气污染、噪声污染、光污染严重的区域，严重要挟到员工的身心安康。因而，低碳环保成为当今全球化、高科技条件下办公室开展的必定请求。从国际办公室的开展趋向看，顶级办公室对建筑节能、绿色认证和合同能源管理的请求已成为一种势不可挡的潮流。特别是合同能源管理，可使办公室的节能率控制在10-40％，最高可达50%成为顶级办公室的一个新趋向。
七、生态标准
生态标准在办公室上产生了新的变化。顶级自然景观＋顶级人文景观，当代的生态观念已由自然生态扩展到社会生态和人文生态。因而。将平添顶级办公室的收藏价值，创造难以想象的升值空间。有调查显现，绿色生态环境中办公能够使工作效率进步10%以上，其增加局部的产值足以支付其发明者的薪酬等开支。同时，顶级办公室请求顺应人的生态性、自在性存在依据现代人的办公特性提供一种弹性、高效的全天候24小时办公时间，而不单单是八小时的工作效劳时间，以保证员工在社会生态和人文生态上的软性诉求，到达办公的自在伸展性。
八、智能标准
智能化办公成为办公室规范的重要组成部分，自从现代通讯技术和互联网技术提高以来。顶级办公室的智能标准自然请求更胜一筹。建筑的智能化系统设计必需到达5A 级规范：办公（OA --预留OA 电力负荷，办公室OA 布线采用网络地板或空中线槽；通讯（CA --计算机网络通讯系统抵达一切的办公间，提供国际国内长途语音及数据通讯条件，千兆入户，百兆到桌；预留充沛的网络接口并配置有开展空间的带宽；楼宇（BA --主要的机电设计由计算机管理，并监控其运转情况，完成管路的自动控制；消防（FA --防火电视监控，安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷洒安装；保安（SA --保安重点部位（门厅、电梯等）设电视监控计算机，自动巡更；关键出入口的门禁系统。此外，全楼宇无线上网、全楼宇虚拟社区内网效劳系统也是将来顶级办公室的根本请求。
九、配套标准
以保证到达办公室的各项功用设计请求，顶级办公室的供电系统、空调系统、自然通风和新风系统、电梯、给排水等硬件配套设备也必需与主体建筑相匹配。并请求以各行业内的最前沿技术作为最根本的技术支撑。
十、效劳标准
如银行、邮局、商务中心、健身休闲中心、员工餐饮等，顶级办公室的效劳在不时的创新开展之中。其物业管理请求以客户的需求为标准不时地新陈代谢，而不是因循守旧、固步自封、原封不动。每一个顶级办公室都请求有本人共同的效劳标准和效劳理念，个性化、小众化的效劳成为常态。
如银行、邮局、商务中心、健身休闲中心、员工餐饮等，顶级办公室的效劳在不时的创新开展之中。其物业管理请求以客户的需求为标准不时地新陈代谢，而不是因循守旧、固步自封、原封不动。每一个顶级办公室都请求有本人共同的效劳标准和效劳理念，个性化、小众化的效劳成为常态。
TAG: 办公室 房型 装修
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