办公室户型改造全攻略

2015-11-26 17:12:28

许多人拿到房间后都认为不合用，要改造户型，这时候不仅要注意承重墙、管道、电线及层高，更重要的是应遵循以下原则―――

功能第一形式第二

需要进行改造的户型大多是因为原有的户型不合用。

有些户型办公室设计本来就差，一些发展商采用一些办公室设计理念落后或水平差的办公室设计单位进行办公室设计，导致户型分区不合理，比如厅过大，房太小，在实际使用中诸多不便。现在，为了照顾不同人士的需要，现在一些创意新的楼盘都采取无内隔墙的办公室设计，甚至排水管道也只是放置在特定的位置，用户可以自己移动排污管口的具体位置。

有些户型原也不差，但不能满足住户的具体需要。这一点主要是因为居住个体的差异性导致的。最典型的例子就是一些人购买了两房两厅后，发现给自己和小孩子各安排了一个房间后，家里面还缺一个位置。而这时候，偏偏餐厅的位置比较大，居住人口又少，于是在餐厅的位置或客厅的一角就会诞生多一个“书房”来。当然，它可能是封闭的，也可能是开放式的。

天然条件不足也会导致户型改造。有一些户型由于特定的间隔方案和其所处的楼盘方位的不良，导致室内的自然采光等因素的缺陷。这就需要对相关的部位在可能的情况下进行改造，最典型的例子就是“黑厕”现象（即洗手间没有自然采光或采光严重不足）。

另外，有些人对特定的办公室设计办公室改造特别感兴趣。以致不得不对户型进行手术。这里面，最具典型的例子就是开放式厨房。业主为了营造这种开放的效果，于是破墙开工。

发展商的营销思路导致的户型改造。例如一些复式单位采用了时髦的客厅天花中空的办公室设计。但就有不少人在收楼后，第一件事就把这个中空封闭了，改为一个或两间房间。因为相对于享受而言，有一些人的确有居住空间个数的要求，尤其是一些人口众多的家庭。

应用不良导致户型改造。业主可能基于交通、教育、工作距离等因素选择了该楼盘，但这不表示该楼盘的一些个别办公室设计被业主所接受。最典型的就是一些楼盘主人房没有洗手间或者有洗手间，而用户的需求刚好相反，或者发展商为业主准备了保姆房，而业主压根不打算请保姆。

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