装修价格与装饰设计公司的选择

2015-11-26 17:09:34

1、办公室装潢工程怎样考虑造价？

所谓办公室装潢造价，即指你这次办公室装潢打算花多少钱，应先做一下预算。你可能常常听到每平方米多少钱为合理，反之为不合理，但在此必须提供你一个正确的观念，因为造价是由多方面因素构成的，故“多少钱一平方半合理”这句话本身不全面。因每个人的需求不同，消费能力不同，故谈不上有一个统一的“合理性”标准。那么，工程造价又是如何拟定的呢？这里建议一种方法以供参考。在施工前，你可先请办公室设计师帮你拟列一份工程预算书。例如：空调采用什么形式，需要多少钱？木地面采用什么形式？所费又是多少？……在一份完整的预算书提列后，再就其预算内容进行讨论，看看是否符合自己的总预算，预算充裕些，可更换一些较高级的建材；预算不足时，则修改一些装满内容或先删除一些可后续再购置的设备等，或到日后另行补足，也是一种办法，这样，不但可据实际预算运作，而且又可满足自己的愿望

2、如何确定工程款的结算和付款方式？

工程的结算和付款方式如下：

（1）合同签定后三天内，甲方向乙方支付工程款的45％，乙方收到工程付款后，开始备料和落实施工前期准备工作。施工工程量达40％时，甲方向乙方支付工

程款的50%，其余款项在工程验收后三天内付清。

（2）在工程施工期间，合同外增加项目，甲乙双方签证后应预收付款50％。

（3）该合同结算依据，按甲乙双方签订的合同及附件为准，增减帐目以甲方签证为准。

3、家居装饰设计造价如何估算？

目前，家居装饰设计已进入老百姓的正常消费领域，而造价则是家居装饰设计中的焦点之一。在装饰设计之前，对造价进行初步估算，使有限的资金发挥最大的效能，这一点十分重要。

家居装饰设计造价可从以下几方面考虑：

（1）确定装饰设计项目和装饰设计标准。应根据住房的条件和家庭经济情况而定，既不要照搬，更不要攀比，因为各家装饰设计的档次和要求不同，展柜制作价格相差可能很大。

(2)掌握造价估算方法。家居装饰设计造价估算一般有两种方法：

①直接费列直接费X综合系数)=总造价直接费用包括材料、设备辅料、运杂费和人工费。

②单项工程包工包料造价相加=总造价，总造价中包括清除施工垃圾费和运费。如果由住户供料或供设备，则应扣除材料款和设备款。家居装饰设计造价估算，一般采用包工包料较多，展柜制作价格经双方协商同意后，就可以签订合同，在合同中要注明总造价一次包死，如发生变更，作增减帐处理。

4、要把办公室装修预算告诉办公室装修商吗？

许多业主不愿意把办公室装修预算费用告诉办公室装修商，这是很自然的“怕吃亏”心理。业主所担心的是：假如办公室装修预算是10万元，但其实8万元就可以了（注意：这里并没有明确是什么做法和用量？采用什么施工标准？）如果时办公室装修商讲出预算后，办公室装修商就会报大价而索要9．8万元，那岂不是吃亏了1．8万元？其实，价钱是由做法和用料决定的。即以同一个办公室设计来讲，不同的做法和用料，就有不同的价钱，假如一位办公室装修商报价给你8万元，表面听起来，比你的预算价低了2万元，你就可以认为省了2万元吗？且慢高兴，说不定他给你的只是值5万多元的用料和做法而已。结果你还是亏了。

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