办公室装修之浅谈

2015-11-26 17:06:19

改革开放以来，中国的房地展柜制作产业逐步发达起来。随着人们经济能力、认知水平的提高，展柜制作行业竞争加剧，国外楼盘的包装概念引入进来，样板房在房地产的商场道具销售过程中起着重要作用1990年，万科地产策划制作了中国本土的第一套样板房——深圳天景花园，引领了房地展柜制作产业的潮流，为万科树立商场道具品牌、促进商场道具销售起到良好作用。

经过十几年的发展变化，目前的情况表明：制作了样板房的地产项目比没有样板房的商场道具销售要好；有样板房的户型比没做的户型商场道具销售情况好；引领时尚的样板房比一般化装饰设计的项目效益好。现在，全国各地大大小小的房地产商越来越重视售楼项目的整体环境包装和样板房的室内办公室设计与施工。

房地产的发展给铭人办公室设计提供了广阔的施展空间。深入、广泛地介入房地产展柜制作行业，成为铭人办公室设计发展壮大的关键。从2003年到2007年，在短短四年的时间里，与广汇PAMA、名门世家、思念果岭山水、九郡弘、文化绿城、大地东方名都、汉飞城市公园、平顶山水岸豪庭、永城凤凰国际花园等多家房地产项目和开发装潢公司进行合作，并多次获得河南省建筑装饰设计展柜制作行业先进单位等荣誉称号。所以在样板房办公室设计领域，铭人办公室设计有其独特的见解和发言权。总结以往在样板房办公室设计方面的经验教训，以下从几个方面加以阐述说明。

近年来，样板房办公室设计几乎成为一个专门的领域。一般说来，样板房有如下几个特点：

关联性。样板房的办公室设计与楼盘的定位及商场道具销售唇齿相依，样板房的办公室设计必须与定位、卖点相关联、相呼应。

针对性。普通的住宅装饰设计办公室设计，一般只为某一个体服务，满足个体家庭的居住需求，而样板房则针对于某一特定的目标客户群体。办公室设计师必须分析这一群体共性的生活方式需求，通过办公室设计语言表达出来。

展示性。样板房的展示性强于实用性。样板房的首要功能是配合商场道具销售，强调感观效果，客户并不一定使用它，而普通住宅的主要功能用于居住。所以，那种样板房柜子只能看不能用的做法是不可取的。许多发展商希望样板房将来能卖给客户，要求将样板房做到又好看又实用。

煽动性。样板房为了推动商场道具销售，一般做得夸张一些，甚至达到一种舞台布景效果，具有极强的煽动性。通过光、形、色、摆设创造某种非常吸引人的氛围效果，去俘虏客户的心，激起客户的购买欲望。

特色性。一个样板房必须有特色，让人记住。发展商总是希望样板房与众不同，让人耳目一新，甚至引起轰动效应，成为人们的谈资。

样板房办公室设计其实是户型结构的美化和再创造，强化自己的优点，掩饰其中的缺点，以便完美地展现在客户面前。因此，样板房办公室设计的关键原则就是：

扬长——充分展示自己的优点。灵活的房间结构、完美的布局、大面宽、好的采光、较高的层高、良好的视野、景观等都可以引导强化。比如有些房子无梁无柱，那我们可以在自由组合上下功夫，展示房间间隔灵活的一面；如果层高比较高，高到一定程度，可以引导客户去加盖夹层，使人们觉得房子具有灵活性，于是便有了所谓“使用面积大于建筑面积”的宣传效应，让人们觉得物超所值。

避短——通过办公室设计的手法来弥补户型的缺憾——房子或多或少都存在某些缺憾。那么需要通过办公室设计师给予弥补或掩饰。

主题风格——样板房办公室设计必须有明显的主题思路或风格，让人们记忆深刻。

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