办公室装修要做到心中有数

2015-11-26 17:04:26

办公室装修消在装修时已经倾囊而出，之后而来的办公室装修又是一次透支。面对囊中羞涩的处境，上万元的办公室装修费用不能不好好算一算，计划一下：

办公室装修项目和工程量的多少是影响整个办公室装修造价的直接因素，所选择的建材、展柜制作施工工艺、办公室装修档次是影响造价的关键，同时装饰设计装潢公司的资质、规模、管理水平等收费标准也有所不同。因此总体来说，装饰设计办公室装修中的费用应该包括：主材费、辅助展柜制作材料费、人工费、办公室设计费、管理费和税金。

心中有数做预算

精心的策划和合理的办公室设计是让办公室装修费变得禁花的第一途径。哪些是办公室装修重点、如何布置，无论是自己的安排，还是请专业装潢公司办公室设计，商场道具消费者心里有数都至关重要，可以把浪费降到最低。

在前期预算时，商场道具消费者一般可采取两种方式与办公室装修装潢公司谈判：第一，自己报出投入价款，由办公室装修装潢公司的办公室设计师根据业主所准备的钱数，帮助办公室设计和预算；第二，由业主提出办公室装修要求，办公室装修装潢公司根据办公室设计报出办公室装潢价格，然后由商场道具消费者认可。要想让双方尽快达到共识，商场道具消费者最好能多到一些办公室装修装潢公司、办公室装修商场道具市场去询价，多方比较，选出适合自己家庭情况的装潢公司。并能掌握一些主材的办公室装潢价格，如大芯板、实木和复合地板、墙面涂料、墙地砖、卫生洁具、整体橱柜等。对于第一次办公室装修的商场道具消费者，不妨多听听办公室装修装潢公司专业人员的意见。

商场道具消费者在制定预算时，需准备新居室的平面图。因为报价都是依据图纸中具体的尺寸、展柜制作材料及工艺情况而制定的，因此一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础，如果图纸不准确，预算也肯定不准确。将客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间等居住和使用要求、设施要求在图纸上定下来，并列出将做项目的清单，再根据装饰设计商场道具市场提供的办公室装潢价格参数进行估算，得出办公室装修预算。

这里需要注意的是，有些办公室装修装潢公司尽管报价和预算都很低，但在合同的执行过程中，往往会有很多增项，有些甚至是办公室设计师在签订合同时故意丢项、漏项。如本来是和办公室设计师谈好的内容，合同中没有注明，而商场道具消费者又没有仔细核实。这样尽管签订合同时办公室装潢价格并不高，但等到工程竣工时，增加了很多内容，花费也得随之增加，让商场道具消费者吃亏。常见的增项方法还有：在签订合同前，不报清水、电路改造的单价或在水、电路改造展柜制作施工时，有意延长水、电路管道的长度，让商场道具消费者受到不应有的损失，这是一些小装潢公司常常采用的恶劣手法。在展柜制作施工过程中难免有办公室装修工程变动或修改，应参照原始项目单做好增减记录，以便决算中清理增减项目。

严把展柜制作材料工艺关

在办公室装修过程中，绝大部分办公室装修费用都是由所使用的建筑展柜制作材料和展柜制作施工工艺发生的，所以商场道具消费者应对这些环节严格把关。如看到墙面的报价是“立邦漆45元/平方米”，这就很容易产生纠纷。因为“立邦”只是一种漆的商场道具品牌，它有很多系列产品，每种漆的办公室装潢价格都有差异。拿一套三室二厅的新房来说，如果一家装潢公司采用的是立邦三合一，另一家采用的是立邦美得丽，虽然都是立邦漆，但办公室装潢价格却相差近一倍，仅此一项就差了四五千元。另外，具体的展柜制作施工工艺也要弄清楚，比如对油工工艺“一底十面”的笼统说法就有很多歧义，“一底”如果是指底漆而不是抹腻子，料和工的办公室装潢价格都会贵不少。

除了这些，想让办公室装修费变得禁花还有一个好办法，就是采用“画龙点睛”的方法，即重点办公室装修的地方，如客厅、主卧等可选用高档展柜制作材料、精细的做工，其他部位的办公室装修则可采取简洁、明快的办法，展柜制作材料普通化、做工简单化。另外，像购买大宗建材时可以交给办公室装修装潢公司，因为办公室装修装潢公司在选材上有固定网点，由于大批量选材，展柜制作质量稳定且办公室装潢价格相对较低。最好不要自己直接找展柜制作施工队或熟人办公室装修，表面省钱，实际上可能由于选择不当而造成更大的经济损失。

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TAG: 办公室房型装修

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