办公室装潢室内空气检测方法

2015-11-26 17:01:18

1、室内空气商场道具质量检测衡量房屋是否合乎人居环境健康要求，依据的标准是GB/T18883-2002室内空气商场道具质量标准。

2、室内环境污染物检测民用建筑办公室装潢工程和室内办公室装修办公室装潢工程环保验收检测，依据的标准是GB50325-2001民用建筑办公室装潢工程环境污染物控制规范。

依据18883标准的室内检测和依据50325标准的室内检测的主要区别：

1、针对性的区别18883标准是人居环境健康尺度，对建筑商、办公室装修商、家具商没有约束力，50325标准是建筑、办公室装修验收标准，对建筑商、办公室装修商具有强制性，该标准规定，建筑办公室装潢工程、办公室装修办公室装潢工程必须履行环保验收达标才能交工，严禁不达标房屋交付使用。

2、指标值的区别18883标准涉及室内环境物理性、化学性、生物性、放射性共19项指标，50325规范只对甲醛、苯、氨、TVOC（总挥发性有机物）和氡222等5个项目进行了限定。两个标准重叠的项目的限定值依甲醛、苯、氨、TVOC（总挥发性有机物）和氡222的顺序依次为0.10/0.08、0.11/0.09、0.20/0.20、0.60/0.50、200/400。

3、检测条件不同尽管按指标值来看，50325规范比18883标准的要求还要高一点，但事实上，落实到检测条件的时候，50325比18883要严重宽松。前者规定检测前要充分通风，然后，只关闭门窗1小时就进行检测，后者则规定要关闭门窗12小时之后进行。检测条件的不同，往往导致按50325规范验收交工交付使用的房屋，再按18883标准进行检测又不合格的矛盾，由此产生的种种纠纷案例，最终又是房屋业主败诉的报道，是屡见不鲜的。

对房屋业主来说，什么情况下选择50325检测：

1、收房之前如果对建筑环保达标问题有严重怀疑就需要提出复检，在排除怀疑以前，不要收房，收了房后再追究就难上加难啦。

2、办公室装修验收前按2004年北京市新版办公室装修合同规定，办公室装修商必须履行依据50325环保验收后才能交工。办公室装修环保验收应当在办公室装修商撤出之前进行，环保验收不合格不能接收，接受后发现有问题就晚了。环保验收必须是由业主委托的与办公室装修商没有关联的、事先不知晓的第三方检测单位进行，这样才能保障业主的权益。

对房屋业主来说，什么情况下选择18883检测：

1、新居入住之前诊断室内空气商场道具质量、保障人居环境健康

2、“免费检测”说“问题很严重”、推销治理产品验证室内空气商场道具质量问题、避免金钱、精神损失

3、室内污染治理办公室装潢工程验收如事前委托治理装潢公司做过室内污染治理，要找第三方检测来验收

4、室内空气商场道具质量问题排查对存在疑虑的已入住的房屋进行检测

一般房主需要作那些检测项目：甲醛、苯、氨、TVOC（总挥发性有机物）等四个项目即可，对高层建筑的地下、半地下及一楼，还需考虑检测一下氡222。

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