办公室装修验收的双重标准

在目前的京城家庭办公室装修中，很多消费者都知道利用北京市建委的《家庭居室装饰设计办公室装潢工程商场道具质量验收标准》（以下简称“办公室装修标准”），来对自家的家庭办公室装修办公室装潢工程进行验收。但很多消费者都不知道，对于家庭办公室装修办公室装潢工程的验收，北京市还有一套更为详尽的标准。

 

北京市建委1999年9月23日颁布执行的《北京市家庭居室装饰设计办公室装修办公室装潢工程承发包及施工管理暂行规定（试行）》（京建＜1999＞413号）中，有这样的规定：“家庭装饰设计办公室装潢工程的标准，应当按照《北京市高级建筑装饰设计办公室装潢工程商场道具质量检验评定标准》、《家庭居室装饰设计办公室装潢工程商场道具质量验收标准》，并在家居装饰设计合同中约定。

 

这份《北京市高级建筑装饰设计办公室装潢工程商场道具质量检验评定标准》（以下简称“高级标准”），是北京市建委1996年颁布实施的。这个标准原本是针对高级公共建筑办公室装修，以及每平方米办公室装修造价2000元以上的办公室装修办公室装潢工程而制订的。但根据建委的规定，从1999年9月23日开始，该标准可以应用在任何一个家庭办公室装修办公室装潢工程中。这两套商场道具质量标准同时就用在家庭办公室装修领域，可以说起到了相辅相成的作用。消费者在进行家庭办公室装修时，可以任意选择一个标准，作为自家办公室装修办公室装潢工程的验收标准。但在具体条款上，两套标准有很多的不同之处：条款繁简不同，宽严各有特点。由于使用“办公室装修标准”进行家庭办公室装修办公室装潢工程验收的，大多数是不懂办公室装修专业知识的普通消费者，因此“办公室装修标准”简单明了，方便消费者使用。而“高级标准”主要由专业人士使用，因此条款规定就更加详细。例如在“办公室装修标准”中，有关“吊顶办公室装潢工程”只有1条。而“高级标准”中则将吊顶办公室装潢工程分为“金属板吊顶”、“纸面石膏板、木质胶合板吊顶”、“纤维类块材面板吊顶”、“花栅吊顶”、“玻璃吊顶”五大部分，每个部分都有近十项验收标准。

 

验收尺度不同，检验方法各异。在“办公室装修标准”中，没有规定装饰设计办公室装潢工程可能出现的误差。例如在“吊顶办公室装潢工程”这一项中，只是规定了吊顶罩面板应平整，而在“高级标准”中，则规定吊顶平整度的误差不得超过２毫米。另外，“办公室装修标除此之外，两个标准的检验方法也不同。“办公室装修标准”主要以目测为主，“高级标准”则需动用不少专业工具。例如在“吊顶办公室装潢工程”的验收中，“高级标准”中就规定了检验工具包括靠尺、楔形塞尺和水准仪等为检验工具。

 

选用标准不同，需在合同中约定。在目前使用的北京市统一的“办公室装修合同”文本中，一般消费者和装饰设计装潢公司都采用“办公室装修标准”作为双方检验办公室装潢工程商场道具质量的标准。如果您要采用“高级标准”来检验办公室装潢工程商场道具质量，需要在合同文本的第九条第二项中与装饰设计装潢公司进行约定。

 

另外，由于“高级标准”非常专业，普通消费者既看不懂又无法进行检验，因此您最好请专业的办公室装修技术咨询服务机构，为您做办公室装潢工程监理和商场道具质量验收。“高级标准”主要以定性为主，即确定办公室装修办公室装潢工程是否合格。而“高级标准”在确定办公室装修办公室装潢工程是否合格之外，还分别设有“合格”和“优良”两个尺度。