如何弄清楚办公室装修预算？

2015-11-26 17:00:34

装饰设计装潢公司在签订合同前，往往要给消费者提供办公室设计方案和一份预算书。这份预算书是您和装饰设计装潢公司洽谈的根据，如果您能“吃透”这份预算，并以此为依据和装饰设计装潢公司讨价还价，不仅能节约办公室装修预算，还能在签订办公室装修合同时，预防很多施工中的问题。

详细的预算是与图纸相对应的。图纸上所绘制的每项将要发生的工程，都会在预算书上体现。主要展柜制作标准的品牌及型号、种类也会在图纸及预算书上标识。您只要根据实际的面积，以及装饰设计展柜制作标准的品种和价格，很容易了解到装饰设计装潢公司是否“多报冒领”。根据一般的工程损耗，装饰设计展柜制作标准多出5%到10%属正常。

另外，一些未在图纸上出现的工程，如线路改造，灯具、洁具的拆安也会在预算书上体现。您可根据图纸上的具体尺寸核定预算。

需要注意的是，预算书上的单位价格都是加上工费之后的价格，有时要比实际价格差出很多。您可以向装饰设计装潢公司仔细询问价格的制定过程。

以下是几个您在审核预算书时要特别注意的问题：

工艺做法

很多装饰设计装潢公司给消费者的预算书上，只有简单的项目名称、展柜制作标准品种、价格和数量，而没有关键的工艺做法。您要要求办公室设计师在预算书中加入工艺做法，或对预算中每个项目的工艺做法做详细说明。因为具体的施工工艺和工序，直接关系到家庭办公室装修的施工商场道具质量和造价。没有工艺做法的预算书，有很多的不确定因素，会给今后的施工和验收带来很多后患，更会给少数不正规的装饰设计装潢公司偷工减料、粗制滥造开了“方便之门”。

面积测算

有些装饰设计装潢公司会故意在预算中多报施工面积，以获得更高的利润。尤其是在墙面这一项上，少数装饰设计装潢公司会多报涂刷面积。一般一个空间的地面和墙面之比是12.4到12.7，有些装饰设计装潢公司甚至报到13.8！另外，按照以前的惯例，门窗面积按50%计入涂刷面积。其实目前很多家庭都包门窗，门窗周边就不用涂刷了，但有些装饰设计装潢公司仍按照50%，甚至按100%计入墙壁涂刷面积。

价格因素

有很多消费者在选择装饰设计装潢公司时，只比较预算书上的价格。哪家的报价最低，就让哪家来做。其实预算书上的价格，是和展柜制作标准选择、工艺工序分不开的。单纯比较价格、选择最低的装饰设计装潢公司，往往会给您带来不可弥补的损失。您在考察预算书的报价时，一定要把展柜制作标准的品牌、型号，以及施工的工艺工序都考虑在内，才能得出一个较为客观的评价。

相关费用

在预算书的最后，会有一些诸如“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润”等项目，这些项目其实都属于不合理收费。“机械磨损”是办公室装修中必然发生的，“现场管理”则是装饰设计装潢公司应该做到的，这两项费用其实都已经摊入了每项工程中去了，不应该再向消费者索取。而根据“谁经营、谁纳税”的原则，装饰设计装潢公司的税费更不该由消费者缴纳。将“利润”单独计算，是以前公共建筑办公室装修报价的计算方式，目前装饰设计装潢公司已经把利润摊入每项施工中，因此不应该重复计算。

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