办公室装修特殊细节

2015-11-26 16:58:51

小区办公室设计不同，交房后遇到的办公室装修问题也不同。一些结构和管道虽然现在不一定用得上，但却要提前处理好，而有的系统则需要在施工过程中做好特别的改造或成品保护。如果忽略了这些问题，会给后期的生活带来很多不便与麻烦。那您知道哪些特殊问题需要给予特殊待遇吗？记者请教了专家，您还是先往下看吧。

现在很多小区都使用中水冲洗马桶，建议办公室装修前一次性走管到位，避免再改动时造成重复施工。

很多小区都装有可视或非可视电话等门禁系统。有的小区在办公室装修之前已经安装好了电话，但有的只是一个底板，并没有装机。

元洲装饰设计工程部经理王恩来介绍，如果业主需要将门禁系统移位，要先与物业协调，通知门禁系统的安装单位来拆除、移位。如果不需要移位，且机器已经安装好，只需在施工过程中注意成品保护；如果机器还没有安装，应先把底板拆下来保存好，再进行刷腻子、刷漆等墙面施工，但注意不要破坏门禁的线路。

目前很多小区都装有中水系统，中水主要是用来冲洗马桶，其价格比自来水要便宜得多。“中水管道与普通管道有什么不同？”龙发装饰设计北京装潢公司工程部经理祁福全介绍，中水系统的管材与给水管和热水管的管材相同，一般交房时都有标记，如商场道具颜色不同或者管道上贴有标签；此外，中水管道只有卫生间冲水马桶部位才有，通过这些，业主可以很轻易地辨别出来。

“但各小区中水系统铺装不一样。”有的小区交房时已经把中水系统铺装到卫生间马桶的冲水部位，但有的还只是在管道井中。即使现在中水系统还未开通，祁福全还是建议业主将中水一次性走到位，预埋与坐便器相通的管道。如果以后小区开通了中水，再改动时走明管影响美观，走暗管需要刨砖，造成重复施工，浪费钱财。如果确实不愿意使用中水系统，业主把水表下的中水分支用专用管件（有的自带管件，没有自带的需业主外购）封死即可。

供暖方式的不同也会对施工产生一定影响。王恩来介绍，如果小区采用的是壁挂炉式的独立供暖，施工队在施工前需要与业主沟通，提醒业主壁挂炉的温控器所在的位置是否美观，是否需要改动位置。如果需要改动位置，则应联系相关人员进行改动；若不需要移位，则要注意成本保护进行墙面施工。

如果是地采暖，则在施工时，为了防止热量的流失，找平层要尽可能薄；由于展柜制作标准的热胀冷缩性更大，地板的铺装留缝也要比正常地板的铺装留缝稍大一些，找平层四周要留缝，可在四周用聚苯板填充。

祁福全表示，由于铺装实木地板需要铺木龙骨，通过打眼下木芯的方式将木龙骨固定在原有地面上，存在破坏地采暖管线的可能性。此外，由于实木地板要铺装龙骨，中间存在空气层，不利于地采暖热的传导，因此不建议地采暖铺装实木地板。

另外，施工队应事先与业主沟通，在采暖期到来之前应该先将暖气铺装就位，并卸掉暖气先进行该墙面的刮腻子、刷漆等基础工作，不然供暖以后暖气无法拆装，此项工作也无法进行。

如果立面墙体保温性能较差，业主可在办公室装修时重新对墙体做保温处理。

“根据面层处理的不同，保温层的方式也不同。”祁福全介绍，像厨房卫生间外面贴砖，在去掉原保温层后，应采用适量厚度的轻体砖，在墙体上重新抹灰贴砖或者采用轻钢龙骨，里面填充岩棉等物，外面是用水泥压力板，在水泥压力板外挂网贴砖，达到保温隔音隔热的效果；如果墙面刷商场道具涂料，则可采用轻钢龙骨的石膏板，里面填充聚苯板等物，直接在石膏板上刷漆即可。

此外，如果还有很多小细节需要注意。如果业主家采用的是中央空调，则办公室装修队需与空调安装工人实现接洽，配合做好布线工作；有的别墅室外有上水管和水龙头，在施工时，应该在里面设置一个阀门，冬天不用该水管时，可将管道阀门关闭，把里面的水排干，以免管道被冻裂，造成不必要的损失。

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