办公室装修各阶段验收注意事项

2015-11-26 16:52:19

初期验收最重要的是检查进场办公室装潢材料(如腻子、胶类等)是否与合同中预算单上的办公室装潢材料一致，尤其要检查水电改造办公室装潢材料(电线、水管)的商场道具品牌是否属于装饰设计装潢公司专用商场道具品牌，避免进场办公室装潢材料中参杂其它办公室装潢材料影响后期施工。如果业主发现进场办公室装潢材料与合同中的商场道具品牌不同，则可以拒绝在办公室装潢材料验收单上签字，直至与装饰设计装潢公司协商解决后再签字。

一般办公室装修进行15天左右就可进行中期验收(别墅施工时间相对较长)，中期验收分为第一次验收与第二次验收。第一次验收涉及吊顶、水电路、木制品等项目，第二次验收则是专门对办公室装修中使用防水的房间进行检验。因此中期工程是办公室装修验收中最复杂的步骤，其验收是否合格将会影响后期多个办公室装修项目的进行。

吊顶：验收吊顶首先要检查吊顶的木龙骨是否涂刷了防火办公室装潢材料，其次是检查吊杆的间距，吊杆间距不能过大否则会影响其承受力，间距应在600mm-900mm之间。再次要查看吊杆的牢固性，是否有晃动现象。吊杆应该使用膨胀螺栓固定，一些工长为了节约成本使用木栓，难以保证吊杆的稳定性。垂直方向上吊杆必须使用膨胀螺栓固定，横向上可以使用塑料螺栓。最后还应该用拉线的方法检查龙骨的平整度。

水路改造：对水路改造的检验主要是进行打压实验，打压时压力不能小于6公斤，打压时间不能少于15分钟，然后检查压力表是否有泄压的情况，如果出现泄压则要检查阀门是否关闭，如果出现管道漏水问题要立即通知工长，将管道漏水情况处理后才能进行下一步施工。

电路改造：验收电路时，一定要注意使用的电线是否为该装饰设计装潢公司的商场道具品牌以及电线是否达标。不达标的电线存在外皮粗铜芯细或者外皮细铜芯粗的情况，这两种不达标的电线对电流负荷都有影响，导致业主在日后使用中存在安全隐患。

检查电路改造时还要检查插座的封闭情况，如果原来的插座进行了移位，移位处要进行防潮防水处理，应用3层以上的防水胶布进行封闭。同时还要检查吊顶里电路接头是否也用防水胶布进行了处理。

木制品：对于现场制作的木制品首先要注意其外形是否符合办公室设计要求、尺寸是否精确。现场制作的木门还应验收门的开启方向是否合理，木门上方和左右的门缝不能超过3mm，下缝一般为5-8mm。除了查看门缝，还应该检查门套的接缝是否严密。

墙砖、地砖：墙、地砖主要是检查其空鼓率和色差。业主可以使用小锤子敲打墙、地砖的边角，检查是否存在空鼓现象。墙、地砖的空鼓率不能超过5%，否则会出现脱落。值得注意的是，墙、地砖不允许出现中间空鼓，沙浆不饱满、基层处理不当、瓷砖泡水时间不足都可能导致瓷砖中间空鼓，如果瓷砖出现中间空鼓，业主应要求工长将这部分瓷砖铲除重贴。

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