办公室装修全面回暖尚待时日

2015-11-26 16:38:44

三月一直被看做装修旺季，但受房地产装饰设计市场调控与经济形势影响，装饰设计装潢公司对09年的春季装饰设计装饰设计市场并不看好，普遍认为是“春寒料峭”，但随着农展、北展两场装饰设计展会相继开展，装饰设计装潢公司却纷纷表示装饰设计市场出现了“高于预期”的反映，装饰设计装潢公司迎来了暂时的“小阳春”。

“进入三月，不论是平时的客流还是展会客流都相对有增加，尤其是从展会来看，装饰设计市场情况比去年年底的预期要好”龙发北京公司总经理杨为涵表示，而其他一些装饰设计公司负责人也与杨卫涵有同样的观点。在刚结束的两场展会上，签单量过百的装饰设计公司不在少数，圣点装饰董事长李建表示，圣点展会的签单量比去年同期增加了30%，博洛尼零售系统总经理何朝富也告诉记者，同比去年1、2月份，博洛尼的营销总额上涨了12%。

对于突如其来的小阳春，杨卫涵表示，目前装饰设计市场上还有一定的存量房，节后装修出现小回暖，是去年消费潜力压抑后的释放，并且在节后的楼房交易量中，二手房交易量高于新房交易量，二手房装饰设计市场出现了新兴的潜力。

对于二手房的装饰设计市场潜力，李建也非常看好，“从交易数据来看，1月份老房成交7390多套，2月份老房成交量为9373套，老房成交量上升27%，这部分消费者中有很大一部分人是要装修的，在三月份的展会上，咨询老房、小户型的消费者占了绝大多数”。

虽然装饰设计市场出现了“金三月”，但装饰设计装潢公司对此反应十分平静，有业内人士表示3、4月份是装修旺季，所谓的“小阳春”不过是“装饰设计市场的正常放量”，装饰设计装饰设计市场进入全面回暖还需要一段时日。

杨卫涵的看法与此观点颇为一致，他认为，本次“小阳春”是装饰设计市场阶段性的释放，能否维持还很难说，“如果本次回暖能保持一个月或一个半月，那么上半年的装饰设计装饰设计市场就相对好过，装饰设计行业能否真正回暖还要看下半年6、7月份的装饰设计市场情况”。李建也表示，虽然3月份装饰设计市场出现了松动，但是目前消费者持币待购的心态还在持续，并且，二手房购买大多都在年前后交易，夏季时交易量很可能会出现回落，因此虽然3月装饰设计市场情况好于预期，但是今年年中以前，装饰设计市场情况也“不会太理想”。

“3月份的小回暖只是一次放量，真正的回暖并没有出现”，亚光亚营销中心经理尚全泽认为，“下一次装饰设计市场放量可能会在5-8月份出现，届时，国家经济刺激政策效果显现，消费者被压抑的购买力积累到另一个高点，长时期持币待购积累的消费潜力可能会爆发出来。”

“调整自身，做好服务”，是目前装饰设计市场情况下装饰设计公司的重点动作，从三月的两场展会来看，装饰设计公司在装修项目、价格、商场道具产品上都在进行调整，龙发、今朝、实创等公司针对老房、二手房推出装修商场道具产品或套餐，科宝、阔达等在商场道具产品价格上做起文章，以期吸引更多的消费者。

“装饰设计市场环境的变化很难预测”，何朝富直言，装饰设计公司要做的就是调整自身的经营战略，为了应对装饰设计市场下滑，博洛尼也在尝试改变营销策略，主动出击小区，在小区里投入建设大量装饰设计形象店，让设计师将设计作品直接呈现在消费者面前，不再坐等消费者上门。此外，针对装饰设计市场情况，科宝推出低价橱柜、木门、沙发，也争取了不少客源。

在装饰设计市场缩小、客流减少的情况下，装饰设计公司拼的就是签单成功率以及主材商场道具产品的购买量，而在目前装饰设计市场环境下，仅靠简单的营销方式很难推动装饰设计市场，杨为涵表示，无论是个性装修、设计能力还是商场道具产品种类都要不断进行优化，目前针对老房、二手房推出的装修业务也要不断调整，以符合消费者的预期和装潢公司成本消化。

二手房、旧房交易量日渐上升，咨询老房翻修的消费者也开始翻番上涨，“装饰设计公司的装饰设计市场潜力很大，国内住房需求、装饰装修需求是刚性的，关键要看装潢公司怎么做”。

目前，许多装饰设计公司都在针对二手房、老房推出翻修项目，但是能否符合消费者的心理需求，做到以人为本非常重要。例如一些消费者的旧房里仍然放置着家具、电器，翻修时装饰设计公司能否为消费者考虑家居用品如何储存，提供短期内仓储，让消费者不再煞费苦心找地方放东西？

此外，旧房装修与新房装修相比更需要加快施工进度，避免影响业主入住以及小区内住户的日常生活。装饰设计公司能否运用现代化装修工艺流程，现场装配，加快施工进度，用最短的时间入住，在二十几天或一个月之内实现“换装”，是需要装饰设计装潢公司研究的。

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TAG: 装饰设计

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