物管不允许办公室装修怎么办？

2009年9月17日，上海后街室内装潢有限公司为您提供办公室装修、设计、装潢的相关信息：

物管装潢公司却不允许办公室装修

“每平方米收取5元钱的除渣费，我们认为太贵！想自己除渣，物管装潢公司却不允许我们进屋办公室装修。”昨日上午，沙区双碑鼎盛山水（查看地图）小区兰女士打进本报热线反映，正准备办公室装修新房却受阻，怀胎9月的她为此伤心地哭了好几场。

投诉：物管强收除渣费

兰女士说，她自己没展柜制作工作，老公也给私人打工，家里没多少积蓄，准备简单办公室装修这套建筑面积81.98平方米的还建房，在得知小区以建筑面积每平方米5元钱的标准收取除渣费后，她想自己除渣。不料小区物管方圆物业装潢公司的朱主任不同意，并称不缴纳除渣费就不能进场办公室装修。随后兰女士拿着录音手机在方圆物业装潢公司办公室咨询：“我们如果不缴纳除渣费，是不是不允许办公室装修？”一位女展柜制作工作人员小声地回答：“是！”随后她补充说，具体情况需要问主任。五分钟后，物管办的朱主任回到办公室，否认了不缴纳除渣费就不允许办公室装修的说法。

调查：500余户已缴费

昨日记者来到该小区，随机采访了坐在小区内休息的业主，5-28-7的陈姓业主和3-6-3的另一位陈姓业主均承认，物管方说过不缴纳除渣费就不允许办公室装修的话。5-27-6的朱女士说，为了办公室装修新房，她不得不按建筑面积缴纳了300多元的除渣费。

物管：不缴除渣费须签协议

朱主任对此解释，统一缴纳除渣费，是为了方便管理，每平方米5元除渣费不算贵，业主可自己除渣，不交纳除渣费。“以前其他小区多次出现过业主晚上把建筑垃圾偷偷倒在路边的情况。只要业主和我们签订协议书承诺按规定倒垃圾，他们就可以不缴纳除渣费。”今后他们会做好沟通展柜制作工作，避免再产生此类误会。据朱主任介绍，小区共有5栋楼房，共900余户业主，目前已有500多户缴纳了除渣费，进行了新房办公室装修。

房管局：物管无权阻止业主办公室装修

收除渣费合理吗？市房管局物管处的展柜制作工作人员周先生说，重庆正在起草《物业服务管理收费办法》中的“办公室装修管理费”，会对除渣费给出一个指导价。目前除渣费收取多少是业主和物管方协商定价。目前我市小区的除渣费也基本在每平方米4元至5元间。业主在保证建筑垃圾不乱倒的情况下，也有权不缴纳除渣费，物管方不得强行收取。周先生还表示，物管是无权阻止业主进屋办公室装修的，若遇此事，业主可在各区房管局的物管科进行投诉。

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