办公室装修有哪些需要约束的？

2015-11-26 16:33:35

我住的房子是“一梯两户”的，跟我同住一层的邻居范某最近正在办公室装修，施工的噪音扰民就不提了，范某还把办公室装修的垃圾堆到了楼道里。一开始，办公室装修垃圾还比较靠近范某家，我也就忍受了。

可这几天垃圾越堆越多，已经让我家的门都不能完全打开了。更可气的是范某还把厨房搬到了与我家卧室仅隔几米的阳台上。范某家做饭时，我家的卧室里就弥漫着浓浓的油烟味，根本无法呆。我为了这些事跟范某协商过，可范某依然我行我素。

请问，我遇到这种情况该怎么办？

根据建设部《办公室室内装饰办公室装修管理办法》的规定，你可以向你所在城市的房地产行政管理部门举报范某的行为。

首先，范某将办公室装修垃圾堆放在楼道里的做法是违法行为。该《办法》第二十七条规定：办公室室内装饰办公室装修过程中所形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按照规定的位置、方式和时间堆放和清运。严禁违反规定将各种固体、可燃液体等废物堆放于办公室垃圾道、楼道或者其他地方。同时，该《办法》第三十四条规定：办公室装修人因办公室室内装饰办公室装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。

另外，范某在把厨房搬到阳台的做法也不符合上述《办法》的规定。《办法》规定，办公室室内装饰办公室装修活动有下列行为之一的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款：（一）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对办公室装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰办公室装修装潢公司处1千元以上1万元以下的罚款……

根据上述规定看，你可以对范某的行为进行举报，由当地的房地产行政管理部门对其进行处罚。

另外，依据我国《民法通则》第83条的规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

所以，你除了可以向你所在地的房地产行政管理部门举报范某的行为外，如果范某的行为给你造成了相应的损害，你还可以依法起诉范某，请求法院维护你的权利。

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